Vente maison 599 500 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Juvignac (34990)

Située sur les Hauteurs de Juvignac dans un secteur calme à proximité du Golf , et toutes les commodités.
Villa de 198m2 sur une parcelle de 691 m2 gazonnée. Elle comprend au rdc un vaste salon sejour de 70 m2 très lumineux donnant par ses 2 baies vitrées sur la terrasse et la psicine, cheminée en pierre , une belle cuisine équipée ouverte et indépendante de 22 m2 avec son cellier et buanderie, une chambre avec sa salle d'eau douche à l'italienne.
A l'étage 2 chambres dont une de 23 m2, une salle de bain.
Autre Avantage un studio attenant de 33 m2 avec une terasse actuellement Loué meublé bail de 1 an pour 720 EUR mensuel, ce qui permet d' aider au financement du bien dans un premier temps.
ce studio peut dans un deuxieme temps etre réintégré dans la maison sans gros frais.
Cette annonce vous est proposée par CARPENTIER Laurent- EI -NoRSAC: 491 242 145, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 599 500 €

Prix au m² : 3 028 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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