Vente maison 472 500 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Langon (33210)

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2 386 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Piscine

ENTRE VOUS ET NOUS

20 avis

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Description

ENTRE VOUS ET NOUS vous propose cette belle maison en pierre, entièrement rénovée en 2024 située à 9km de Langon, dans un hameau au calme.
Elle se compose d'une très grande pièce de vie de 77 m² avec cuisine ouverte, 5 grandes chambres avec chacune la climatisation réversible, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, 3 WC.
Vous disposerez également d'un garage attenant, un abri de jardin avec des panneaux solaires et un hangar de 50 m².
La maison bénéficie d'une vue exceptionnelle, que l'on pourra également apprécier depuis le jardin et la piscine avec sa jolie terrasse en bois.
Possibilité d'acquérir plus de terrain jusqu'à 1,5 hectares.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Celine STIRNEMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : VM601-COMPANY38835CGI - Réf Superimmo : ANVXWYMH4

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Vue dégagée	1 terrasse
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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