Vente maison 515 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lullin (74470)

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2 601 €/m²
Exclusivité
Meublée
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

Maison de caractère à vendre : calme, nature et authenticité
Coup de coeur assuré pour cette authentique maison de 1776, entièrement rénovée et offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son environnement paisible. Le terrain de plusieurs ares comprend un jardin paysagé, un coin pour les chevaux et offre une vue panoramique sur les montagnes.
Ce bien mitoyen se compose actuellement de :
-Cuisine
-Salon
-Salle à manger
-4 chambres
-Salle de jeux
-Salle de douche
-Salle de bains avec un sauna
-2celliers
De nombreuses annexes:
-Garage
-Box pour chevaux
-Grange
-Jacuzzi
-Terrasses
Une exclusivité AlpesVente !
Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 3100€.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2850.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur :

Publiée le 19/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 19212-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXWPZSM

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 2 601 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf

198 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 327 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 4 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1776
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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