Vente maison 550 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montaigu-Vendée (85600)

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2 778 €/m²
Terrasse

Ajp Immobilier Vieillevigne

103 avis

02 40 26 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Superbe maison bourgeoise du milieu du XVIIIème siècle, à 10 min de Montaigu, 30 minutes de Nantes et 45 min de la côte vendéenne. Sur une parcelle paysagée d'environ 1000 m², cette maison de 175 m² avec un studio indépendant de 23 m² vous propose le caractère de l'ancien, de grand volume et la proximité avec tous les commerces. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon et d'une salle TV. Au 1er étage 2 chambres avec une grande salle de bains et une autre chambre avec sa salle d'eau. Au 2ème étage un grenier aménageable de 25 m². En complément, non attenant, vous trouverez une annexe avec un studio, un garage et une cave. Superbe parcelle paysagée, sans vis-à-vis et entièrement clôturée. Maison en très bon état sans travaux avec un DPE en C ! (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/07/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : V3332AD - Réf Superimmo : ANVXWEBDR

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 778 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173085.pdf

198 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 013 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1750
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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Historique des prix

12 septembre 2024

hausse de 4,8%

550 000 €

26 juillet 2024

525 000 €

Localisation

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AJP IMMOBILIER VIEILLEVIGNE

Infos légales : 48441009700105

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