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Vente maison 799 000 €
198 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Mornant (69440)

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  • 4 035 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

L'Agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité, cette maison d'exception située dans un environnement remarquable à seulement 5 minutes du centre de Mornant. Ce bien allie charme intemporel et prestations haut de gamme dans un style typique de la région.
Erigée sur une parcelle de 558m2, cette propriété sur 3 niveaux, de 198m2, se distingue par des finitions en pierres, sa ferronnerie raffinée et ses aménagements sur mesure.
L'espace de vie spacieux (60m2 environ), agrémenté d'une cheminée chaleureuse crée un véritable cocon de confort idéal pour des moments de détente en famille. Séparé par une élégante verrière, la cuisine entièrement rénovée sur mesure s'intègre parfaitement au style de la maison, alliant modernité et harmonie avec le caractère authentique des lieux.
La maison dispose de 6 chambres dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain entièrement clos, arboré, piscinable et sans vis à vis. Vous y trouverez un coin barbecue parfait pour profiter de momentx conviviaux. Une grande annexe sur 2 niveaux actuellement utilisée comme garage, offre de nombreuses possiblités: atelier d'artiste, activité professionelle, studio indépendant...
Bien d'exception, rare à la vente. Aucun travaux à prévoir.
Pour tout renseignement et prise de rendez vous, agent commercial (EI) : D LABAUNE 0613048150

Publiée le 13/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 2338 - Réf Superimmo : ANVXWXCT0
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 4 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

198 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 558 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 53 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Siren : 485281679
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