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Vente maison 799 000 €
198 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Mornant (69440)

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  • 4 035 €/m²
  • Balcon
  • 4 Parkings
Keller Williams Immobilier Lyon

Keller Williams Immobilier Lyon

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Description

Nicolas LEGRAND chez KW Abondance à le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette maison d'exception située dans un environnement remarquable, à seulement 5 minutes du centre de Mornant. Ce bien allie charme intemporel et prestations haut de gamme dans un style typique de la région.
Érigée sur une parcelle de 558 m², cette propriété sur 3 niveaux de 198m², se distingue par des finitions en pierre, sa ferronnerie raffinée et ses aménagements sur-mesure. L'espace de vie spacieux ( 60m² environ), agrémenté d'une cheminée chaleureuse, crée un véritable cocon de confort, idéal pour des moments de détente en famille.
Séparée par une élégante verrière, la cuisine, entièrement rénovée sur mesure, s'intègre parfaitement au style de la maison, alliant modernité et harmonie avec le caractère authentique des lieux.
La maison dispose de six chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau.
Coté extérieur, vous pourrez profitez d'un terrain entièrement clos, arboré, piscinable et sans vis à vis. Vous y trouverez un coin barbecue, parfait pour profiter de moments conviviaux. Une grande annexe sur deux niveaux actuellement utilisée comme garage, offre de nombreuses possibilités : en atelier d'artiste, activités professionnelles, studio indépendant...
Bien d'exception, rare à la vente aucun travaux à prévoir.
Pour réserver, veuillez contacter Nicolas Legrand Kw Abondance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas LEGRAND (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 978841302.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 6143 - Réf Superimmo : ANVXWXCYV
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 4 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

198 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 558 m²4 Parkings
Balcon1 salle d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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