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Vente maison 845 000 €
198 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Orléans (45000)

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  • 4 268 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Nathalie TILLAY - Capifrance

Nathalie TILLAY - Capifrance

204 avis
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Description

Orléans Dunois, superbe maison- appartement à vendre, une ancienne chapelle redistribuée et rénovée dans un esprit loft alliant le charme, les volumes généreux et le style contemporain et industriel. Une très grande hauteur : un plafond ou les arches sont conservées et ou les ouvertures anciennes des fenêtres romanes de la chapelle sont associées aux baies vitrées actuelles: une belle réalisation mêlant l authenticité et le confort moderne. De très belles prestations, haut de gamme, une rénovation par architecte : un havre de paix au cœur d 'Orléans. Distribué sur 3 niveaux, d' une superficie de 185 m² habitables, 197 m² au sol. Au rdc: entrée, un espace de vie d 'environ 65 m² : grande cuisine équipée avec ilot, espace salle à manger et grand salon avec baie vitrée sur terrasse . Un superbe escalier hélicoïdal en acier développé et ouvert sur les 3 niveaux : un espace qui invite à la convivialité et à la détente dans un cadre élégant et atypique. Au 1er: mezzanine, chambre suite avec salle d'eau, chambre suite avec salle de bain et dressing. Buanderie. Au 2eme: grande mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et bureau. Très grand jardin privatif de 300 m² environ, Réhabilitation totale du bâtiment, garantie dommages ouvrages, frais de notaire réduits. DPE en C. Petite copropriété de 3 maisons en triplex avec entrees indépendantes. Place de stationnements sécurisée dans la cour pavée en façade. coup de cœur. Visite virtuelle sur demande. Exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879231)

Publiée le 26/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 340939345416 - Réf Superimmo : ANVXX1FDI
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Caractérisques
Prix de vente : 845 000 €Prix au m² : 4 268 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / anTaxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement198 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 743 m²
3 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 65 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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