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Vente maison 660 000 €
198 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Pessac (33600)

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  • 3 333 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Pierre Oudot - efficity

Pierre Oudot - efficity

52 avis
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Description

33600 - PESSAC PROCHE CAP DE BOS/ALOUETTE - MAISON D'ARCHITECTE DE 198M² HABITABLES - GRAND GARAGE - PARCELLE PISCINABLE DE PLUS DE 2200 M2 - VOLUMES GÉNÉREUX - LUMINOSITÉ - ENVIRONNEMENT CALME EN LISIÈRE DE FORÊT - SANS VIS-À-VIS - PROCHE DES COMMODITÉS
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne et Pierre Oudot vous proposent cette maison d'architecte aux généreux volumes, située à Pessac (proche Cap de Bos) dans un écrin de verdure sur plus de de 2200m² de terrain.
Bâtie en 1982, la maison est saine et reste très contemporaine par ses très beaux volumes atypiques (jeux de niveaux, décrochés, belles hauteurs sous plafond) et son côté très fonctionnel. Mélange de bois et briques de Brach, elle offre un magnifique potentiel en rafraîchissement.
Au niveau des espaces intérieurs, le rez-de-chaussée débute par une entrée ouvrant sur une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur l'extérieur et la forêt environnante via de grandes baies vitrées. Jouant sur les volumes, la spacieuse salle à manger avec cuisine attenante tout équipée domine cet espace de vie. Une terrasse bois offre une vue privilégiée sur cette nature bucolique. Une lingerie ainsi qu’un cellier complètent les volumes utiles. De l’autre côté de l’entrée, un bureau (pouvant aussi faire office de chambre) ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et WC complètent ce premier niveau.
A l'étage, un pallier dessert 3 chambres de belle taille, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Deux petits balcons couverts accessibles depuis les chambres complètent les espaces en contribuent à entretenir ce fil conducteur entre la maison et son environnement.
Côté extérieur, on retrouve un grand jardin bucolique et paisible, en lisière de forêt et sans vis-à-vis, de plus de 2200m². Un grand garage de 30m² offre un potentiel de stockage bien appréciable.
La maison est idéalement située, au fond d’une impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, petits commerces, axes routiers, transports dont tram et gares de Pessac Alouette et Gazinet), accessibles en quelques coups de pédale)...
Les propriétaires ont eu à cœur d’entretenir et de faire évoluer la maison : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, cheminée contemporaine en inox, cuisine récente, bardage bois… Des travaux sont néanmoins à prévoir afin de remettre cette charmante maison au goût du jour.
Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite des lieux, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165391 - Réf Superimmo : ANVXWPLWL
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Caractérisques
Prix de vente : 660 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,12% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 640 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

198 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 250 m²Orientation : Sud
GarageBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1982
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 221 € / an
Maximum : 3 005 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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Siren : 503976912 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
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