Vente maison 399 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rouillon (72700)

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2 015 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking
Piscine

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Description

Idéalement située dans le centre de Rouillon proche de toutes les commodités et services publics. Maison indépendante qui vous offre une entrée qui dessert d'un côté le coin nuit au rez de chaussée et de l'autre côté la partie pièce de vie. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un salon qui à été réalisé dans une extension avec un balcon idéal pour prendre votre café au soleil avant une journée de travail ou de repos. Sur la partie nuit vous trouverez trois chambres dont une qui peut vous servir de bureau et une salle d'eau. A l'étage un couloir dessert deux belles chambres et une salle d'eau Le plus de cet étage c'est une grande pièce avec du cachet qui permettra d'être aménagée en fonction de vos envies et de vos loisirs. Vous bénéficierez d'un sous sol sur la totalité de la maison qui permet du stockage, de rentrer un véhicule, de stocker votre vin grâce à une vraie cave mais aussi d'une pièce chauffée qui peut vous servir de salle de sport ou de jeux en fonction de vos envies. Cette maison vous offre un extérieur aménagé et clôturé avec un portail à l'entrée. Une terrasse avec une piscine couverte (local technique juste à côté de celle-ci dans un abris de jardin) qui est accessible de par le sous sol ou de par l'extension. Les atouts : Beaux volumes dans l'espace vie Beaux volumes dans les chambres Proche de toutes commodités Proche du Mans avec accès possible par les transports en commun

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 492343 - Réf Superimmo : ANVXXALTC

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 015 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372116.pdf

198 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 995 m²	Piscine
1 garage - 1 parking	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Télévision par cable

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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