Vente maison 422 800 €

198 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

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2 135 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

Sophie FERNANDEZ - SAFTI

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Description

Située à Saint-Clair-du-Rhône (38370), cette propriété offre un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier résidentiel, à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches. Desservie par des lignes de bus et de train, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Environnement dynamique associé à la tranquillité d'une ville, ce bien est idéalement placé pour les familles et les professionnels.
À l'extérieur, le terrain de 2200 m², dont 1000 m² non constructible, est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse. La toiture en tuiles canal, les menuiseries en double vitrage et des places de parking complètent ces aménagements extérieurs de qualité.
Cette maison individuelle de 198 m² habitables, construite en 2001, se compose de 9 pièces, dont 4 chambres équipées de placards. Deux toilettes et deux salles de bain, dont une avec douche italienne, offrent un confort optimal. Le bien est climatisé et dispose d'une cuisine aménagée. Le sol en carrelage et parquet apporte un cachet supplémentaire à cette propriété idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 422 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie FERNANDEZ, Tél. : 0635204559, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 487 956 542 - SAFTI – FERNANDEZ Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 31/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1352385 - Réf Superimmo : ANVXWL06D

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Caractérisques

Prix de vente : 422 800 €	Prix au m² : 2 135 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

198 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²	Piscine
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2001	Climatisation
Séjour de 35 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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