+36

Vente maison 549 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Emilion (33330)

Ajouter aux FAVORIS

2 773 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Raymond AGIUS - Groupement Immobilier

231 avis

06 04 03 05 37 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Maison de plain pied avec 3 chambres, élégante et lumineuse, avec piscine chauffée, jardin clôturé et environnement paisible. Cette propriété exceptionnelle est située à quelques kilomètres de St Emilion et de la ville de Libourne avec un accès facile à toutes les commodités. Construite en 2019, la propriété a un style moderne avec ses terrasses soignées, ses beaux espaces de détente autour de la piscine et son design intérieur de haute qualité.
La maison comprend une grande cuisine ouverte et lumineuse et un espace de vie avec accès direct aux terrasses de la piscine; 3 chambres dont 2 d'entre elles ont un accès direct à la piscine et la chambre principale á un dressing et une salle de bains. Une autre salle de bains avec jacuzzi et un wc séparé. Le bureau, qui comprend une bibliothèque équipée, offre une vue sur le jardin á l’avant. La propriété dispose également d'une buanderie, d'un atelier d'art indépendant, d'un grand abri de jardin/stockage, d'un abri pour deux voitures et d'un portail électrique. L'espace piscine avec sa propre cuisine d'été est l'endroit idéal où l'on peut passer les longues journées d'été à manger « al fresco » ou à se prélasser autour de la piscine chauffée. La maison est équipée d'un système de chauffage/climatisation central - PAC, de double vitrage, de volets électriques, d'un classement de haute efficacité énergétique - grade 'A' et son jardin est entièrement clôturé. Elle est située à une petite distance de marche de la gare avec des liaisons directes vers Libourne et Bordeaux, à proximité de toutes les commodités, y compris les écoles, les supermarchés et l'hôpital. Elle pourrait être la maison familiale idéale ou tout simplement une maison de vacances luxueuse. Nichée au bord de quelques autres propriétés mais avec une intimité et une paix totales, la propriété est à moins de 10 km de Libourne, 13 km de St Emilion et Bordeaux est à seulement 30 minutes.

La propriété a une surface habitable de 195 m2 :

* Cuisine/salon/salle à manger - 90 m2 - avec accès direct à la terrasse de la piscine et poêle à bois.
* Couloir - 13 m2
* Chambre 1 - 13 m2 - avec accès direct à la terrasse de la piscine.
* Chambre 2 - 12 m2
* Chambre 3 - 16 m2 - avec accès direct à la terrasse de la piscine
* Espace dressing/salle de bains - 12 m2
* Buanderie - 11 m2
* Salle de bain - 6 m2 - jacuzzi, lavabo
* WC - 2 m2
* Bureau/bibliothèque - 20 m2

Dépendances :

* Atelier d'art - 12 m2
* Abri de jardin/stockage - 18 m2

INFORMATIONS TECHNIQUES :

* Parfait état
* Année de construction - 2019
* Système de chauffage/refroidissement - PAC
* Double vitrage fenêtres/portes
* Toit - Très bon état
* Jardin clôturé
* Carport - 2 voitures
* Tout à l'égout
* Internet par fibre optique
Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail :
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 35251 - Réf Superimmo : ANVXX7I7Y

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 773 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=838

198 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m²	Piscine
Orientation : Sud	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

32 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/11/2020.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
RAYMOND AGIUS - GROUPEMENT IMMOBILIER

Siren : 852847664 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569

231 avis clients