Vente maison 795 000 €

198,61 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

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4 003 €/m²
Cuisine de 10 m²
Piscine

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Description

SAINT MARTIN D'URIAGE-Ancienne grange pleine de charme entièrement rénovée
Découvrez cette magnifique maison pleine de charme à 300m du bourg de Saint Martin d'Uriage dans une copropriété de 4 habitations.Entièrement rénovée avec des matériaux nobles tels que la pierre, le bois et l'acier, elle vous offre une superficie habitable de 198m² (342m² de surface plancher)avec un espace piscine intérieur de 100m² et se niche dans un cadre verdoyant sur un terrain paysager d'environ 800m² exposé sud et avec vue sur les montagnes. Cette propriété unique allie confort, espace et prestations haut de gamme
Descriptif :
Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée accueillant vous conduit à la pièce de vie comprenant un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec arrière cuisine.Le salon s'ouvre sur l'espace piscine intérieur baigné de lumière ayant lui-même un accès direct de part ses grandes baies vitrées au jardin et à la terrasse.La piscine est chauffée et fermée par un rideau sécurisé et est équipée de la nage à contre courant.Une buanderie, une salle d'eau avec wc et un local technique complètent ce bel espace détente.
Au premier étage :
Un superbe escalier en bois et métal vous amène sur un beau dégagement architectural et sur un coin détente lumineux et confortable. Vous trouvez également à cet étage deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements.
Au deuxième étage:
Deux grandes chambres de plus de 62m² de surface plancher avec sous pente
Equipements extérieurs:
La maison possède un garage double avec une partie atelier et deux places de stationnement privatives dont une couverte.
Caractéristiques techniques :
Chauffage de la villa et de la piscine assuré par pompes à chaleur(réversible pour la maison), deux poêles à granules et 57m² de panneaux photovoltaiques(revenus annuels 3800€) garantissant confort et économie d’énergie avec un excellent DPE B/A
Un havre de paix et de luxe, idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel, alliant calme,nature (station de ski à 15minutes, station thermale, golf ...) et à la fois proche du village et de toutes ses commodités (écoles, commerces, transports, piscine, médiathèque etc...)
Contact:Stéphanie Garcin, Perform Transaction, 06 83 48 50 62

Publiée le 28/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 85342093 - Réf Superimmo : ANVXX1NU0

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 003 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 070 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20244/fees_document.pdf?1725270597

198,61 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2017
Piscine	Vue dégagée, sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 797,16 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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