Vente maison 848 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nazaire (44600)

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4 283 €/m²
Balcon
Terrasse
Piscine

Yvan LIGNON - SAFTI

06 65 40 18 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir sur Saint-Marc cette superbe maison de 198 m², édifiée sur une parcelle de 500 m² entièrement close, véritable havre de paix aux saveurs de vacances.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux triple exposition Est-Sud-Ouest, avec un coin salon, une salle à manger, et une cuisine fonctionnelle et moderne exposée Sud-Est.
Un espace atelier, idéal pour les projets créatifs ou de bricolage sans être coupé du monde.
Une chambre avec salle d'eau privative
WC, cellier et buanderie complètent ce niveau pour un maximum de confort.
Un grand garage complète ce niveau
À l'étage :
Un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses.
Une salle d'eau et des WC indépendants assurent le confort de tous.
Au second étage :
Un palier mène à une suite parentale avec une chambre ouvrant sur une terrasse privative, un spacieux dressing aménagé, et une salle de bains avec baignoire, douche.
À l’extérieur :
Une magnifique terrasse en bois avec pergola, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une piscine de 4,5 m x 3 m avec couverture coulissante en bois, entourée d’un jardin paysagé, arboré et éclairé pour une ambiance relaxante le soir venu.
À quelques pas de la plage et des sentiers de nature, cette maison vous offre un accès privilégié à un environnement naturel exceptionnel. C'est un coin de paradis qui vous donne le goût des vacances toute l'année.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 848 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 820 000 €
Honoraires : 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294 - SAFTI – LIGNON Yvan, Conseiller indépendant

Publiée le 31/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1380854 - Réf Superimmo : ANVXX2OO2

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Caractérisques

Prix de vente : 848 000 €	Prix au m² : 4 283 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2017	Séjour de 32 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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