Vente maison 246 800 €

198 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Père-sur-Loire (45600)

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1 246 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

De Maistre immobilier

76 avis

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Description

Superbe 'maison de maçon' de 1977 avec 6 chambres sur 2 niveaux.
La maison a été conçue pour offrir la possibilités de réaliser 2 appartements indépendants.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée équipée d'un insert s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, tandis que la partie nuit est composée de 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec douche supplémentaire. Viennent s'adjoindre à ce bel espace un cellier, une cave et un garage carrelé.
L'étage accessible par un escalier avec accès indépendant vers l'extérieur offre 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Selon ses besoins, soit 2 chambres et un bureau, soit un séjour et une cuisine complètent cet étage.
Beaucoup de possibilité pour cette belle maison au jardin parsemé de rosiers.
A visiter absolument!!
Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3320.00 et 4540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1927-DEMAISTRE - Réf Superimmo : ANVXWCWZ7

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Caractérisques

Prix de vente : 246 800 €	Prix au m² : 1 246 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02% TTC - 11 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

198 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 838 m²	1 garage - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1977	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Infos légales : 922390539

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