Vente maison 265 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sens (89100)

Villemanoche, dans un village à 5 minutes de toutes commodités et 15 minutes de Sens, magnifique pavillon sur sous sol au calme et entouré de verdure.
Celui ci se compose d'une large entrée avec rangements, une pièce de vie de plus de 41 m² avec accès terrasse, d'une cuisine aménagée équipée de 15 m² environ, d'une chambre de 13 m² environ, d'une salle de bains de 7m² avec baignoire (ouverture PMR) ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains.
A l'étage un vaste couloir desservira trois spacieuses chambres de 13/15/14m² d'une salle d'eau de 5 m² environ, d'un WC séparé ainsi qu'un dressing.
Sous sol total en partie aménagé, d'une véritable pièce de vie d'une superficie de 39 m² avec cheminée, d'une cuisine et d'un coin douche, un garage avec fosse, une cave, un WC indépendant.
A l'extérieur un magnifique jardin clos de plus de 5000 m², composé d'une grande dépendance de plus de 66 m² ainsi qu'une piscine hors sol.
Vous serez séduit par une magnifique vue dégagée sur les champs.
Assainissement collectif
Chauffage par chaudière mixte Bois + Fuel
Fibre optique
Double vitrage total + volets alluminium Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5302.6€Afficher plus

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 338 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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JOHANNA DELENCRE - EXP FRANCE

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