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Vente maison 399 000 €
198 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sigalens (33690)

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  • 2 015 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
Marina LAPORTE - 3G Immo

Marina LAPORTE - 3G Immo

48 avis
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Description

Amoureux de la nature, c'est LA maison idéale ! Entourée de prairies et forêts, à 25 minutes de Langon, et 6 km de l'accès autoroute vers Bordeaux, cette magnifique demeure familiale offre un cadre de vie idyllique. Ses 200 m2 habitables comprennent une jolie entrée desservant une cuisine dinatoire avec sa cuisinière à bois et une salle à manger. Au rez-de-chaussée également, un salon cosy avec insert, une chambre et une salle de bains. A l'étage, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC. Côté dépendances l'espace ne manque pas : chaufferie, cellier, grange de plus de 160 m2 attenante à la maison ainsi qu'un séchoir indépendant de 90 m2 avec dalle béton permettront de stocker véhicules et autre matériel. La piscine 11x5 est équipée d'un abri rétractable et d'un système de filtration au sel, pour une meilleure qualité de baignade. L'assainissement est individuel, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la production d'eau chaude par un chauffe eau thermodynamique, et 22 m2 de panneaux photovoltaïques assurent un revenu non négligeable. Venez la visiter, et laissez vous charmer ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE Inscrite au RSAC d'AGEN 830 737 219, Tel : 06 68 18 29 13, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 188995ML-1462407614

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/08/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 18899 - Réf Superimmo : ANVXWHOJD
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 015 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

198 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 17 102 m²1 garage - 1 parking
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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