Vente maison 382 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vendays-Montalivet (33930)

A VENDAYS-MONTALIVET
Maison à vendre , très rare dans le secteur . Ce bien est composé comme suit:
Habitation divisé en trois parties( entièrement rénové en 2011 ) .
1er habitation de 90m² .
Double séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée , 3 belles chambres avec placards ( 2 au rdc et 1 à l'étage), salle d'eau/wc. belle terrasse, barbecue .
2ème habitation au 1er étage de 45m²
Palier , cuisine aménagée et équipée , séjour, Chambre avec placard, dressing,
salle d'eau , wc .
3ème habitation au rdc de 67m²
séjour/salle à manger, cuisine dinatoire, 1 chambre avec placard, salle d'eau/wc .
belle terrasse.
Le tout sur un terrain de 650m², abris de jardin, buanderie, nombreux stationnements.
Une affaire a ne pas manquer , ce bien est actuellement disposé à la location , mais peut être pour une seule et même famille ou encore idéal pour louer une partie .
Très bon rendement locatif .
Centre ville à deux pas avec tous commerces. Océan à 6mns ( Montalivet les bains ) .
Pour plus d'information ou une visite, merci de contacter Eric De Rozario au 06 14 29 45 82 ou email:
TIVOLI IMMBILIER MEDOC
Honoraires inclus de 3.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Eric De Rozario
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 382 000 €

Prix au m² : 1 929 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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