Vente maison 297 500 €

198,87 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Vieillevigne (44116)

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1 496 €/m²

L'Adresse Montaigu

06 61 51 74 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RARE SUR LE SECTEUR ! L'Adresse Montaigu vous propose cette maison bourgeoise des années 30 située en hyper centre de la commune de Vieillevigne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes vers Nantes ou La Roche sur Yon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30m² avec accès au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec parquet chevron massif et d'un WC. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres dont deux avec placards et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Au sous-sol, vous disposerez d'un espace d'environ 69m² comprenant une buanderie, une cave, un dressing et une chambre avec salle d'eau. Sur la parcelle de plus de 1300m² entièrement constructible et clôturée, vous profiterez d'un jardin arboré exposé Sud-Ouest et d'un double garage. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58- L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1853STSBB - Réf Superimmo : ANVXWKIDB

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Caractérisques

Prix de vente : 297 500 €	Prix au m² : 1 496 € / m²
Taxe foncière : 790 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161934.pdf

198,87 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 383 m²	Année de construction : 1932
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 8,3%

297 500 €

29 août 2024

324 480 €

Localisation

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Siren : 831355961