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Vente maison 430 000 €
198 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 2 172 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)
Sofia Mekhnache - efficity

Sofia Mekhnache - efficity

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Description

69100 VILLEURBANNE – MAISON DE CARACTERE – 4 CHAMBRES - JARDIN AU CALME - STATIONNEMENT – COMBLES AMMENAGEABLES – SECTEUR RESIDENTIEL
Sofia et Megane du réseau Efficity, vous proposent cette maison familiale de type T6 d’environ 145m² offrant de beaux volumes et un charme de l’ancien préservé.
Idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Grand Clément, cette maison de ville est à proximité immédiate des écoles (notamment l'Immaculée Conception et une école Montessori) et du tramway, qui relie facilement l'aéroport, la gare, et les centres stratégiques de Lyon comme Part-Dieu et le centre-ville.
Elle se compose au RDC :
-D’une cuisine ouverte sur salle à manger
-D’un grand salon avec cheminée et parquet
-D’une salle d’eau avec toilettes
Vous retrouverez à l’étage, 4 grandes chambres avec parquet, cheminée et hauteur sous plafond, ainsi qu’un point d’eau et WC séparé.
Enfin, au dernier niveau, vous bénéficiez de 63m² de combles aménageables offrant de belles possibilités d’aménagement supplémentaire.
La maison dispose d’un extérieur d’environ 100m² au calme.
Une grande cave de 25m² et une place de stationnement en extérieur complète ce bien.
Pas de travaux à prévoir sur la petite copropriété (80€/ mois de charges)
La pompe à chaleur installée récemment garantit un bon classement énergétique.
A noter que la maison nécessite des travaux de rafraichissement.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166652 - Réf Superimmo : ANVXWZU9W
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 2 172 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

198 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)2 salles de bain
2 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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SOFIA MEKHNACHE - EFFICITY

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