Vente maison 445 200 €

199 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Amboise (37400)

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2 237 €/m²
Exclusivité
1 Garage

HOMILIE

40 avis

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Description

Située dans un quartier résidentiel et à quelques pas du centre ville, cette maison d’exception totalisant 199 m2 habitables est idéale pour une demeure familiale.
La maison se compose d’un hall entrée avec placards desservant un spacieux salon-séjour de 40 m2 avec luminosité traversante permettant d’accèder à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une buanderie, une salle d’eau et un wc.
A l’étage une mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc.
Par ailleurs, un sous-sol complet avec cave.
Bénéficiant d’une exposition Sud-Est et d’une hauteur sous plafond comprise entre 2 et 5 m cette maison est baignée de lumière et présente des volumes exceptionnels.
De plus, un magnifique terrain clos, arboré et entièrement constructible de 2 005 m2 complète la propriété.

Autour d'Amboise se trouve Pocé sur Cisse qui se situe à 1.9 km, Nazelles Négron est la deuxième commune voisine à 2.1 km, Chargé à 4.2 km, Civray de Touraine et Bléré à 9 km, mais surtout les grandes villes autour sont Tours à 25 km et Montlouis sur loire à 14 km.

Prix honoraires inclus : 445 200 euros - Honoraires : 6 %* - Prix hors honoraires inclus : 420 000 euros - *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Ref. 174, visite virtuelle sur demande et retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site : Notre barème d’honoraires : /honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 174 - Réf Superimmo : ANVXXBQGB

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Caractérisques

Prix de vente : 445 200 €	Prix au m² : 2 237 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 25 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.homilie.fr

Disponible immédiatement	199 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 005 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 1984	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

169,2 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/06/2021.

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