Vente maison 275 000 €

199 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Avanton (86170)

iad France - Franck CHARBONNIER (06 80 36 72 60) vous propose : Découvrez cette maison récemment rénovée au cOEur d'Avanton, offrant près de 200 m² de surface sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 78 m² avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, un espace parental avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'un local buanderie et un WC. À l'étage, trois chambres spacieuses (12, 15 et 20 m²) avec dressings, un WC et une salle de bain complètent l'ensemble. La propriété inclut également une cave voutée, un garage de 50 m² pour camping-car et une mezzanine évolutive. Equipée d’une connexion Internet VDSL2, d’un chauffage air/eau par PAC et d’un ballon thermodynamique, cette maison allie confort et potentiel. Contactez-moi pour plus d'infos, photos et visites virtuelles
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck CHARBONNIER EI (ID 39910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 1 382 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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FRANCK CHARBONNIER - IAD

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