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Vente maison 625 000 €
199,12 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Erstein (67150)
199,12 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Erstein (67150)
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- 3 139 €/m²
- 1 terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 6 pièces avec extérieur d'exception au coeur d'Erstein.
Découvrez cette superbe maison nichée en plein centre d'Erstein, offrant un cadre de vie idyllique grâce à son vaste extérieur de 10 ares, sans aucun vis-à-vis.
Cette propriété de 199m² vous propose un véritable havre de paix. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :
RDC : dégagement avec bibliothèque et vestiaire, double-séjour d'une cinquantaine de mètres carrés, WC indépendant et cuisine aménagée et équipée.
1er étage : dégagement, buanderie, salle de bain, 2 chambres et un bureau.
2ème étage : chambre et salle de bain sous combles.
Possibilité d'installer un carport.
Points forts de l'extérieur :
Piscine : Profitez des belles journées ensoleillées en vous relaxant dans la piscine, parfaite pour se rafraîchir ou se divertir en famille.
Terrasse couverte : Détendez-vous ou recevez vos invités sur une spacieuse terrasse couverte, offrant un espace convivial pour des repas en plein air ou des soirées agréables, même par temps incertain.
Jacuzzi : Après une longue journée, plongez dans le jacuzzi et laissez-vous emporter par un moment de pure détente et de bien-être.
Chauffage par pompe à chaleur
Prix de vente : 625 000€ FAI.
DPE : C | GES : A.
Chauffage par pompe à chaleur.
Cette maison est idéalement située, à seulement 5 minutes à pied de nombreuses commodités : 3 arrêts de bus, 2 crèches et maternelles, 2 écoles élémentaires, et 3 commerces d'alimentation générale ainsi qu'une gare permettant de se rendre à Strasbourg et Colmar. Pour vos sorties gourmandes, vous trouverez 11 restaurants à proximité immédiate. En termes de santé, un hôpital et 3 médecins généralistes sont accessibles en 5 et 10 minutes à pied respectivement.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant confort et extérieur d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYAGENCE : Cathy BEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819365107
RCP 78036029
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : VM739-CFIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXWVB3O
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 3 139 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/220/n36NZ/honoraires_myagence_2024.pdf
| 199,12 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| 1 terrasse | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2024.
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