Vente maison 395 000 €

199 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Feyzin (69320)

iad France - Elodie Abrami vous propose: En EXCLUSIVITE : En plein coeur de Feyzin, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée en 2021, à proximité immédiate des commodités (gare, transports, écoles, commerces) et à seulement 15min de Lyon !
> VIDEO de la maison disponible sur demande ou sur mon compte Instagram : @elodie_abrami_haziza
Erigée sur une parcelle de 520m2, cette maison d'environ 200m², hors annexes (258,76 m2 au sol) offre un cadre de vie idéal, disposant d'un jardin privatif de plus de 400m² exposé Ouest, au calme.
Idéalement agencée, cette maison sur trois niveaux dispose de très beaux volumes :
- au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 55m² avec salon et cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC indépendant.
- à l’étage, trois grandes chambres, dont une parentale de 33m² avec son balcon privatif donnant sur le jardin, une salle d'eau très spacieuse d'env. 20m² avec un second wc (possibilité de créer un dressing attenant, une 2ème salle d'eau ou une 4ème chambre)
- les combles aménagées de 38m² offrent la possibilité de créer une grande chambre supplémentaire, un espace bureau ou rangements, ou encore une salle de jeux.
Pour votre plus grand confort, la maison est entièrement climatisée.
Viennent également compléter cette maison clef en main :
- une authentique cave voûtée de 23m²
- un garage motorisé de 31m². Celui-ci dispose d'un wc et d'un point d'eau, offrant la possibilité de le transformer en studio indépendant si besoin.
Le jardin ensoleillé, de plus de 400m2, doté d'une terrasse abritée et d'une piscine hors sol, vous permet de profiter de moments de détente en famille.
Vous recherchez une maison spacieuse avec jardin, agréable à vivre, et proche de toutes les commodités, à seulement 15min de Lyon ?
Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 1 985 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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ELODIE ABRAMI - IAD

Siren : 850597501 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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