Vente maison 350 000 €

199 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Gras (07700)

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1 759 €/m²
5 Parkings

Square Habitat Bourg St Andéol

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Description

Venez découvrir cette maison unique de 190 m², conçue selon les principes de la géobiologie et en parfaite harmonie avec les normes de la construction bio. Située à Gras, face à la majestueuse Dent de Rez, cette propriété offre une vue imprenable sur la nature environnante, dans un cadre calme et apaisant. Les matériaux ont été soigneusement choisis pour leur respect de l'environnement : les murs sont isolés avec de la paille et de la terre, garantissant à la fois un confort thermique optimal et une faible empreinte écologique. Les murs intérieurs recouverts d'argile apportent une touche naturelle et saine à l'ensemble de la maison. Le système de murs réfléchissant la chaleur permet de maintenir une température agréable toute l'année, été comme hiver. La maison comprend : 3 chambres, dont deux avec salle d'eau privative, Un grand dressing pour un espace de rangement optimal, Une pièce à vivre spacieuse, ouverte sur une veranda qui surplombe la nature, offrant ainsi un cadre lumineux et serein pour se détendre ou recevoir, Une pièce de bien-être pensée pour la relaxation et la détente, Une cheminée pour profiter des soirées chaleureuses en hiver. De plus, la propriété permet d'ajouter des yourtes ou des tiny houses, offrant ainsi une belle opportunité pour développer une activité professionnelle, notamment dans le domaine du bien-être. Cette maison est idéale pour les amoureux de la zen attitude ou pour toute personne souhaitant exercer une activité de bien-être dans un environnement apaisant et respectueux de la nature.Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - maj le 14/05/2025 - Réf. agence : SR-BSA-12456 - Réf Superimmo : ANVXXWRZW

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 759 € / m²
Taxe foncière : 678 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292249.pdf

199 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 475 m²	Plain-pied
5 Parkings	Année de construction : 2009
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 378336143