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Description

Située à proximité d'Albi, cette maison moderne et lumineuse de 199 m² habitables offre des prestations de qualité, des volumes généreux et un cadre idéal pour une vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une immense pièce de vie baignée de lumière grâce à son orientation et ses nombreuses ouvertures. Cette pièce, équipée d’un joli poêle à bois, apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un cellier attenant. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un double garage spacieux, doté d'une mezzanine aménageable, prête à être transformée en petit appartement ou espace indépendant selon vos besoins.
À l’étage, le coin nuit propose 4 chambres lumineuses et volumineuses, dont une avec un dressing et deux avec accès à un balcon. Une salle de bain moderne, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complète ce niveau. Un large couloir dessert harmonieusement l’ensemble des pièces.
Implantée sur une parcelle plate de 2 106 m², cette maison offre un espace extérieur agréable, facile à aménager et parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Un bien rare alliant modernité, confort et nombreuses possibilités. Contactez votre Conseiller Elmir GASHI pour plus de renseignements !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 6584 - Réf Superimmo : ANVXXCQ72
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 1 905 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/26/public/749_5cc6f335d072d.pdf

199 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 106 m²2 Parkings
Année de construction : 20112 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 559 € / an
Maximum : 2 109 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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