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Vente maison 299 000 €

199 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Laître-sous-Amance (54770)

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1 503 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Cabinet Blique

950 avis

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Description

PERCHÉ SUR MA COLLINE EN RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE A UN EURO
VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet ! PROMENEZ-VOUS A L'INTERIEUR GRACE A LA VISITE VIRTUELLE afin d'en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.
PERCHÉ SUR MA COLLINE à Laitre-sous-Amance, à 10 minutes de la Porte Verte, je domine mon village depuis ma maison individuelle sur sous-sol de 200 m2 habitables implantée sur mon grand terrain de 1700 m2. Bien perché le dossier de rénovation énergétique à un euro sans condition de revenu et déjà validé. Au programme pour le nouveau propriétaire : changement de la chaudière au fioul par une pompe à chaleur, installation d'un ballon thermodynamique, et ravalement des façades avec isolation par l'exterieur ! A ne pas rater tant que l'on peut en profiter.
BIEN INSTALLÉ je serai dans cette maison avec 3 chambres au rez-de-chaussée et un grand comble de 33 m2 à l'étage aménagé en 2017 avec pompe à chaleur réversible. Un séjour de 42 m2 avec cuisine attenante de 13 m2, un WC, une salle de bain et un dressing complètent le rez-de-chaussée. Au sous-sol, de la place à utiliser avec garage, chambre annexe, buanderie, cellier, cave.

BIEN PERCHÉ il faudra être pour être visionnaire sur cette maison et voir tout le potentiel qu'elle a offrir compte tenu de ses diverses possibilités d'aménagement. Et notamment ouverture cuisine sur séjour pour faire une pièce de vie de 55 m2. Pas mal mais on peut faire mieux avec une ouverture intégrale pour ainsi créer une pièce de vie de 70 m2 ! (voir suggestions aménagement en photos No11 et 12). D'autant qu'avec le sous-sol, il est possible de tirer les réseaux plus facilement où bon nous semble.

En finalité, avec plus ou moins d'aménagements selon les envies et les budgets, ce qui est certain c'est que vous finirez BIEN PERCHÉ et bien installés. Chauffage et eau chaude au fioul par chaudière Wiesmann à condensation de 2013. Volets manuels. Fibre optique dans la rue. Isolation de la toiture remaniée en 2017. Plafonds intérieurs isolés. Charpente classique et apparente avec film sous toiture sur les combles aménagés. Construction béton cellulaire. Arrêt de bus pour regroupement scolaire à 5 minutes à pied. Proche Seichamps, Essey les Nancy, Laneuvelotte, Dommartin sous Amance, Amance.

Alors, si vous souhaitez vous percher sur votre colline dans une maison personnalisée selon vos souhaits, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter.

Cabinet Blique, une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l'aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l'échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

Publiée le 14/05/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 2503 - Réf Superimmo : ANVXVQLI3

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 503 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cabinetblique.fr/i/redac/honoraires?honofor=4

199 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 711 m²	Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings	Cave (34 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au fuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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Infos légales : 8141267770001

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