Vente maison 449 000 €

199 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Landiras (33720)

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2 256 €/m²
Terrasse
Piscine

Camille BEDOURET - iad

50 avis

06 80 92 96 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Camille Bedouret (06 80 92 96 82) vous propose : A quelques km, sur la commune de Landiras, je vous propose de venir découvrir cette charmante maison en pierre, agréablement agrandie pour créer une résidence accueillante tout en conservant son caractère authentique.
La pièce de vie spacieuse réunit un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Le cellier/buanderie ajoute une note de fonctionnalité.
La mezzanine, donnant directement dans la pièce de vie, accueille une suite parentale charmante avec dressing et salle d'eau privative.
Le coin nuit propose un bureau, trois chambres généreuses ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.
La maison s'étend sur un terrain de plus de 6 000m², mettant en valeur une terrasse couverte avec pool-house, une piscine maçonnée de 8x4, et plusieurs abris.
L'espace extérieur, bien entretenu, crée un cadre idéal pour la détente et les moments conviviaux en plein air.
Pour obtenir plus d'informations sur cette charmante maison ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
***Visite virtuelle possible sur demande***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Bedouret EI (ID 18630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 1621345 - Réf Superimmo : ANVXWX8V2

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 256 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

199 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m²	Piscine
Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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CAMILLE BEDOURET - IAD

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