Vente maison 239 800 €

199 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ménéac (56490)

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1 205 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Philippe OLIVIER - Noovimo

78 avis

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Description

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :
Superbe propriété de campagne avec 3 chambres, nichée au coeur de 16 000 m2 de terrain verdoyant.
Idéale pour les amoureux de la nature et des animaux, elle comprend une écurie, une sellerie et un champ dédié.
Cette maison, facilement transformable en 5 chambres, offre un agencement intelligent avec deux chambres au rez-de-chaussée, parfait pour un style de vie de plain-pied.
Vous y trouverez une spacieuse cuisine-salle à manger, un salon lumineux avec poêle à bois, et des espaces extérieurs charmants : deux dépendances, un abri à bois, un four à pain et un patio pour profiter des belles journées.
Prix de vente 231 000 EUR + 3.81% d'honoraires. Soit 239 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour voir toutes mes annonces :
Entièrement clôturée, cette propriété est le havre de paix idéal pour une vie paisible à la campagne.
Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/09/2024 - Réf. agence : 141_PHR-0022139 - Réf Superimmo : ANVXWT7PA

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Caractérisques

Prix de vente : 239 800 €	Prix au m² : 1 205 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 231 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

199 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 16 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	Chauffage individuel
Cuisine séparée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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PHILIPPE OLIVIER - NOOVIMO

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