Vente maison 332 900 €

199 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Poitiers (86000)

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1 673 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée

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Description

Découvrez cette agréable maison rénovée située dans une impasse non loin de l'avenue du 8 mai 1945 à Poitiers et profitez d'une maison de campagne en ville ! D'innombrable services sont accessibles à pied, en voiture ou en bus. Cette maison offre un espace de vie généreux et bien pensé : REZ-DE-JARDIN : salon-séjour, cuisine, bureau/dressing, une chambre, salle d'eau avec WC. RDC : salon, salle à manger, cuisine, bureau, une chambre, salle d'eau, WC et cave. ÉTAGE : entrée, salon-séjour, cuisine équipée et aménagée, salle à manger (chambre possible), deux chambres, salle d'eau et WC. EXTERIEUR : jardin clos et arboré de 585 m², terrasse carrelée, espace potager, exposition ouest. TECHNIQUE : Chauffage au fioul, menuiseries double vitrage, assainissement au tout-à-l'égout, toiture en très bon état, taxe foncière : 2263 €. PAS DE TRAVAUX à prévoir. LE PLUS : La maison peut parfaitement convenir à une grande famille ou pour une colocation. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. VIDÉO : Découvrez ce bien en vidéo sur mes réseaux sociaux : Mehdi Zouitina Déclic Immo ou sur demande par SMS/Mail. Je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien à la fois discret, offrant de magnifiques volumes et un potentiel évident ! Réf 2363. DECLIC IMMO 86 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - - EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS

Publiée le 28/05/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 8600517585 - Réf Superimmo : ANVXVV65D

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Caractérisques

Prix de vente : 332 900 €	Prix au m² : 1 673 € / m²
Taxe foncière : 2 263 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/86005/8600579/bareme.pdf

199 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 585 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1970
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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Historique des prix

6 septembre 2024

Baisse de 3,5%

332 900 €

28 mai 2024

344 900 €

Localisation

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Siren : 853688059 - N° de carte professionnelle : CPI 86012019000043548