Vente maison 625 000 €

199 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Quintal (74600)

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3 141 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (au sol)

Pablo Caraballo Machado - efficity

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Description

74600-QUINTAL-EXCLUSIVITE- RARE A LA VENTE- FERME RENOVEE-199,50 M2-JARDIN PRIVATIF 300 M2-ANNEXES 116 M2-1 PLACE DE PARKING EXTERIEURE PRIVEE- EN PLEINE CAMPAGNE-TRES CALME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pablo Caraballo Machado vous proposent cette ferme rénovée de type T8 située à Quintal, bourg proche d'Annecy. Dernière maison du hameau, ce bien bénificie d'un emplacement champêtre pour ceux qui aiment nature et grand calme ............
La maison d'une surface aménagée de 199,50 M2 et 116 m2 de garages (2) et caves se distingue par le côté original et atypique qui fait son charme. Elle s'ouvre sur la campagne tout en étant proche du bourg de Quintal et à 9 kms d'Annecy.........
L'intérieur comprend:
Rez de Chaussée:
Entrée+Placard: 8,21 m2
Buanderie : 12,36 m2
Cave: 5,77 m2
Garage 1 : 27,29 m2
Garage 2 : 71,05 m2
Etage:
Séjour/Salon : 34 m2
Cuisine : 9 m2
CH 1 : 13,70 m2
CH 2: 13,20 m2
Salle de Bains : 4,40 m2
WC : 2,30 m2
Véranda : 36 m2
Chaufferie: 9,70 m2
Rangement: 2m2
COMBLES:
Mezzanine/Salon : 18 m2
CH3 : 13,73 m2
Dressing CH3: 11,60 m2
CH4 : 16,47 m2
COTE TECHNIQUE:
Chauffage au gaz
Chaudière Viessman haute qualité
Chauffage hydraulique au Sol au premier étage
Possibilité de mettre un poêle ( Conduit existant)
Chauffage Salle de Bains Sèche Serviettes Electrique
Dans Véranda Bloc climatisation réversible chauffage
COTE PRATIQUE:
Surface des annexes importante laissant de grandes possibilités d'amenagement si besoin.......
A un quart d'heure d'Annecy et de l'autoroute accès Genève, Lyon
A cinq minutes du centre du bourg , école, boulangerie, coiffeur..........
Et tout ça en pleine campagne............
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, pour organiser une visite au 06 15 40 39 16 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pablo Caraballo Machado - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901810127.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 07/04/2025 - maj le 26/05/2025 - Réf. agence : 180738 - Réf Superimmo : ANVXY9HW7

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 3 141 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

199 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Est
1 cave	Année de construction : 1940
Chauffage individuel au gaz (au sol)	Séjour de 34 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Copropriété de 2 lots