Ventes immobilières à Quintal (74600)

74600 - QUINTAL - MAISON DE VILLAGE MITOYENNE DE 190m2 (166m2 loi Carrez) - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2020 - TRES BEAUX VOLUMES - FONCTIONNELLE Aurélie Pilot, votre conseillère immobilier indépendante et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette très belle maison de village située au centre de la très recherchée commune de Quintal. Quartier tranquille, à 2 pas de la boulangerie, des parcs, des transports en commun (ligne 23 SIBRA Annecy). Laissez-vous séduire par ses beaux volumes répartis sur 3 niveaux, sa grande terrasse et son jardin orientés Ouest pour de beaux couchers de soleil. Une maison tout confort, bien distribuée, très agréable à vivre grâce à ses nombreuses ouvertures et ses multiples espaces de vie. La maison a été construite en 1997 et entièrement rénovée en 2020. Les matériaux sont de qualité et le travail bien exécuté. La maison est prête à vivre, vous n'avez plus qu'à défaire vos valises. Elle est composée de la façon suivante : AU REZ-DE-CHAUSSÉE / JARDIN : - UNE ENTRÉE DE 6m2 AVEC EMPLACEMENT POUR PLACARD - UN WC - UNE GRANDE PIÈCE DE VIE EN “L” DE 45 m2 : SALON / SALLE À MANGER / CUISINE - UNE TERRASSE DE 35m2 - UN JARDIN DE 140m2 - UN GARAGE DE 17m2 - UNE COUR 2 VÉHICULES (3 POSSIBLES). PRISE POUR VOITURE ÉLECTRIQUE. AU 1ER ÉTAGE : - 1 GRAND SALON DE 31m2 AVEC ACCÈS BALCON - 2 GRANDES CHAMBRES DONT UNE AVEC ACCÈS BALCON - UNE SALLE D'EAU - UN WC - UNE BUANDERIE AU 2EME ÉTAGE (SOUS-COMBLES) : - 1 GRAND SALON/BUREAU DE 22m2 - 1 SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN ET DRESSING - UN WC CÔTÉ TECHNIQUE : - SURFACE AU SOL 190 m2 / 166m2 loi Carrez - CHAUFFAGE : POELE A GRANULES NOBIS ET RADIATEURS ÉLECTRIQUES - DPE D - TOUT À L'ÉGOUT - FIBRE - MAISON EN PARFAIT ÉTAT : AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - SURFACE TOTALE DE LA PARCELLE 353m2 CÔTÉ PRATIQUE : - A 7 minutes du péage (SEYNOD SUD) - A 16 minutes de l'entrée d'Annecy BIEN RARE - A VOIR SANS TARDER. Cette maison est parfaite pour les personnes en quête de grands espaces de vie à la campagne. Une maison facile à vivre qui a beaucoup de cachet, au calme mais avec toutes les commodités de la ville accessibles à quelques minutes en voiture. Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Aurélie Pilot au 06 49 93 10 32 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°927989475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus