Vente maison 1 312 500 €

199 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Briac-sur-Mer (35800)

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6 595 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

Philippe PIERSON - AXO & ACTIFS

02 99 18 38 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Grande villa familiale (construction 1973) idéalement située à st Briac -sur- mer entre le bourg,le golf et les plages, sur un terrain de 840 possibilité de 660 m2 environ suplémentaire mitoyen constructible indépendant la villa d une surface au sol de 208 m2 et de 199m2 loi carrez , comprend: 1) -sur un grand sous sol -garage (3 voitures) -wc -chambre indépendante avec cabinet de toilette -atelier ,chaufferie 2 ) -au rez de chaussé -grande salle de séjour avec cheminée -véranda attenante -2 chambres -salle d 'eau ,wc -wc -1 salle de bain wc 3) - à l' étage: - 4 chambres - 1 bureau -1 terrasse -1 salle de bain -1 salle d eau ,wc -4 ) combles avec dalle béton la villa a été conçue pour faire 2 beaux appartements indépendants si nécessaire et le terrain permet la construction de 3 lots environ ,travaux de rafraichissement intérieur à prévoir. Contactez Philippe PIERSON au 02 99 18 38 73, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 388.896.110 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002108056) et . Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 250 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez Philippe PIERSON au 02 99 18 38 73, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 388.896.110 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002108056) et . Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 250 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez Philippe PIERSON au 02 99 18 38 73, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 388.896.110 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002108056) et . Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 250 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez Philippe PIERSON au 02 99 18 38 73, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 388.896.110 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002108056) et . Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 250 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 06/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 85002108056 - Réf Superimmo : ANVXU6C9W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 312 500 €	Prix au m² : 6 595 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 62 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

199 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 850 m²	Sans vis-à-vis
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 1973	Chauffage au bois
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 2 salles de bain
6 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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Historique des prix

18 juin 2024

Baisse de 44,7%

1 312 500 €

6 décembre 2023

2 373 000 €

Localisation

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Siren : 388896110