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Vente maison 426 000 €
199 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-Lys (31470)
199 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-Lys (31470)
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- 2 141 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-LYS - MAISON FAMILIALE (T9). CHARME –RARE – GRAND TERRAIN ARBORE – PISCINE – COMMODITÉS – FAMILLE NOMBREUSE – SANS VIS-A-VIS – VOLUMES – 7 CHAMBRES - GARAGE
Découvrez « SAGESSE » la familiale !
A SAINT-LYS même, cette grande MAISON FAMILIALE de 199 m² avec son beau TERRAIN PAYSAGE de 1800 m² entièrement clos, sa piscine sécurisée, offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel et VERDOYANT. À proximité de toutes les commodités, vous serez séduit par ses espaces de vie, le nombre de chambres et son ouverture sur la piscine, le tout dans un confort CHALEUREUX.
Une fois vos véhicules garés dans la cour, vous accédez à la VILLA par une belle TERRASSE ombragée en bois, au HALL D'ENTRÉE avec un WC et rangements, puis au grand ESPACE de VIE de plus de 53 m² composé d’un SÉJOUR avec sa CHEMINÉE pour de belles soirées au chaud et d’une SALLE à MANGER avec son immense table pour réunir toute sa fratrie ! LUMINEUX, VOLUMINEUX ET ACCUEILLANT, cet espace de vie complètement ouvert sur les extérieurs vous ravira ! Sans oublier, la CUISINE MODERNE équipée et aménagée avec son ilot central, ouverte sur le coin repas, qui complète de façon fonctionnelle cet espace.
Côté droit de la maison, pour des nuits paisibles, quatre agréables CHAMBRES de plain-pied ; une belle SALLE DE BAIN ; un espace BUREAU pour un télétravail productif et, une indispensable BUANDERIE nécessaire pour faire tourner correctement l’ensemble de votre maison, viennent compléter ce niveau.
À l’étage se trouvent les trois autres CHAMBRES avec mezzanine dans lesquelles les enfants pourront se reposer, bien sûr, mais aussi communiquer et jouer d’une chambre à l’autre au travers les lucarnes secrètes. C’est la belle surprise de cette maison ! Pour la toilette, une SALLE D’EAU avec WC est à leur disposition sur le palier.
Manque de place ?
En fond de jardin se dissimule un garage isolé servant aujourd’hui d’atelier et pourquoi pas d’un bureau Indépendant de la maison, d’une salle de sport, ou tout autre projet ? Avec vue sur le JARDIN, cet endroit aspire à la tranquillité.
Et le jardin ?
Tout autour de la grande piscine et sa terrasse en bois exotique, les magnifiques arbres, les végétaux d’ornements savamment disposés, les trois terrasses couvertes, espaces de jeux, le potager font de cet endroit un vrai petit paradis, où il fera bon se détendre, faire un barbecue entre amis, s’amuser, partager des faux rires ou s’adonner à ses loisirs préférés et s’émerveiller ou rêver ou bien encore.
Les principaux atouts de « SAGESSE » sont :
- Le nombre de pièces, maison multigénérationnelle.
- Superbe grand jardin offrant une oasis de verdure et de tranquillité.
- Piscine au sel avec liner neuf et son abri pour en profiter le plus longtemps possible.
- Atelier indépendant isolé, idéal pour un travail bien fait.
- Cheminée pour des soirées chaleureuses et conviviales tout au long de l'année.
- Trois Terrasses couvertes pour une détente à l’ombre en profitant de la vue sur le jardin.
- Prestations de qualité (Climatisation, volets roulants électriques, prises USB, fibre, portail auto, pour un confort optimal...)
« SAGESSE » est la maison idéale pour les familles nombreuses ou recomposées à la recherche d'un bien spacieux et chaleureux où se créer de merveilleux souvenirs. Le grand jardin offre suffisamment d'espace pour les enfants et les animaux de compagnie afin de profiter de la nature en toute sécurité.
Pour plus de photos, n’hésitez pas à consulter mon site.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 550494 )
Publiée le 03/02/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830036452450 - Réf Superimmo : ANVXUR3NT
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| Prix de vente : 426 000 € | Prix au m² : 2 141 € / m² |
| Taxe foncière : 1 380 € |
16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 199 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 800 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 437 € / an
Maximum :
4 651 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2021.
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