Acheter une maison 9 pièces à Saint-Lys (31470)

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Jean-Antoine POCINHO - OPTIMHOME
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Jean-Antoine POCINHO - OPTIMHOME 23/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 318 m²

699 000 € 2 198 €/m²
Maison • 318 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 521 m²

Saint-Lys (31470)

« PERLE » véritablement RARE ! GRANDE VILLA + APPARTEMENT + GARAGE + ATELIERS/BUREAU + FONCIER + JARDIN PAYSAGE + PROXIMITÉ des sites AIRBUS & THALÈS Bienvenue dans l'univers exclusif de "PERLE", une propriété d'exception de 535 m² de surface utile dont 268 m² Hab. nichée sur les hauteurs de Saiguède (31470), à une courte distance de 4 km du centre de Saint-Lys et à proximité directe de la route N 124 et du site d'Airbus. Cette magnifique demeure érigée sur un terrain paysager de 3521 m², se dévoile comme une perle précieuse dans un écrin de verdure, offrant des panoramas époustouflants sur la vallée de la Garonne. "PERLE" se compose principalement d'une élégante villa d'architecte T5/6 d'une superficie de 172 m², conçue avec une attention méticuleuse pour offrir à la fois espace et intimité. À cela s'ajoute un appartement indépendant T4 de 96 m², parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif, sans oublier les deux ateliers spacieux de 192 m² au total, un double garage de 54 m² et un parking généreux, répondant ainsi aux besoins des professionnels comme des particuliers. Dès l'entrée dans la villa, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouvrant sur une cuisine moderne et entièrement équipée, le tout se prolongeant vers une vaste terrasse extérieure de 50 m². Cette dernière offre un cadre idyllique pour savourer la vue imprenable et la tranquillité des lieux. La maison principale dispose également d'une suite parentale au rez-de-chaussée, complète avec dressing et salle d'eau, buanderie, salle de sport, ainsi que de deux chambres à l'étage, chacune bénéficiant d'une vue magnifique, une salle d'eau et WC séparé, soulignant le caractère unique de cette demeure. L'appartement annexe climatisé, avec ses trois chambres, son grand séjour et sa vue sur la vallée, sa salle d'eau et WC, propose un espace de vie confortable et autonome, doté de compteurs individuels. Les ateliers et le garage offrent des possibilités variées, allant d'un espace de travail professionnel à un lieu de stockage ou de loisirs créatifs. Les aménagements extérieurs de "PERLE" sont à l'image de son intérieur : un jardin paysager minutieusement entretenu, une piscine sécurisée accompagnée d'un véritable pool house, une terrasse semi-ombragée pour les repas en plein air, un potager pour les amateurs de frais, et une vaste cour, parfaite pour l'accueil d'événements ou simplement pour profiter de l'espace extérieur. Au-delà de ses prestations de confort moderne, comme le chauffage au sol par pompe à chaleur et les climatiseurs réversibles, "PERLE" offre également un potentiel de développement futur grâce à une parcelle à bâtir d'env. 750 m², promettant encore plus d'espace pour réaliser vos rêves. Cette propriété exceptionnelle est bien plus qu'une maison ; c'est une invitation à un mode de vie où luxe, confort et nature coexistent harmonieusement. Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse et évolutive, un havre de paix loin de l'agitation urbaine ou un lieu propice au rassemblement familial, "PERLE" saura répondre à toutes vos attentes. Pour découvrir davantage cette propriété et explorer chaque détail qui la rend unique, je vous invite à visiter mon site OPTIMHOME pour des visites virtuelles en 360° et une galerie de photos supplémentaires. Je vous ouvre les portes de ce paradis caché, prêt à devenir le décor de votre prochain chapitre de vie. Jean-Antoine POCINHO Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 561029 )

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Jean-Antoine POCINHO - OPTIMHOME
Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Jean-Antoine POCINHO - OPTIMHOME 03/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 199 m²

426 000 € 2 141 €/m²
Maison • 199 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 800 m²

Saint-Lys (31470)

SAINT-LYS - MAISON FAMILIALE (T9). CHARME –RARE – GRAND TERRAIN ARBORE – PISCINE – COMMODITÉS – FAMILLE NOMBREUSE – SANS VIS-A-VIS – VOLUMES – 7 CHAMBRES - GARAGE Découvrez « SAGESSE » la familiale ! A SAINT-LYS même, cette grande MAISON FAMILIALE de 199 m² avec son beau TERRAIN PAYSAGE de 1800 m² entièrement clos, sa piscine sécurisée, offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel et VERDOYANT. À proximité de toutes les commodités, vous serez séduit par ses espaces de vie, le nombre de chambres et son ouverture sur la piscine, le tout dans un confort CHALEUREUX. Une fois vos véhicules garés dans la cour, vous accédez à la VILLA par une belle TERRASSE ombragée en bois, au HALL D'ENTRÉE avec un WC et rangements, puis au grand ESPACE de VIE de plus de 53 m² composé d’un SÉJOUR avec sa CHEMINÉE pour de belles soirées au chaud et d’une SALLE à MANGER avec son immense table pour réunir toute sa fratrie ! LUMINEUX, VOLUMINEUX ET ACCUEILLANT, cet espace de vie complètement ouvert sur les extérieurs vous ravira ! Sans oublier, la CUISINE MODERNE équipée et aménagée avec son ilot central, ouverte sur le coin repas, qui complète de façon fonctionnelle cet espace. Côté droit de la maison, pour des nuits paisibles, quatre agréables CHAMBRES de plain-pied ; une belle SALLE DE BAIN ; un espace BUREAU pour un télétravail productif et, une indispensable BUANDERIE nécessaire pour faire tourner correctement l’ensemble de votre maison, viennent compléter ce niveau. À l’étage se trouvent les trois autres CHAMBRES avec mezzanine dans lesquelles les enfants pourront se reposer, bien sûr, mais aussi communiquer et jouer d’une chambre à l’autre au travers les lucarnes secrètes. C’est la belle surprise de cette maison ! Pour la toilette, une SALLE D’EAU avec WC est à leur disposition sur le palier. Manque de place ? En fond de jardin se dissimule un garage isolé servant aujourd’hui d’atelier et pourquoi pas d’un bureau Indépendant de la maison, d’une salle de sport, ou tout autre projet ? Avec vue sur le JARDIN, cet endroit aspire à la tranquillité. Et le jardin ? Tout autour de la grande piscine et sa terrasse en bois exotique, les magnifiques arbres, les végétaux d’ornements savamment disposés, les trois terrasses couvertes, espaces de jeux, le potager font de cet endroit un vrai petit paradis, où il fera bon se détendre, faire un barbecue entre amis, s’amuser, partager des faux rires ou s’adonner à ses loisirs préférés et s’émerveiller ou rêver ou bien encore. Les principaux atouts de « SAGESSE » sont : - Le nombre de pièces, maison multigénérationnelle. - Superbe grand jardin offrant une oasis de verdure et de tranquillité. - Piscine au sel avec liner neuf et son abri pour en profiter le plus longtemps possible. - Atelier indépendant isolé, idéal pour un travail bien fait. - Cheminée pour des soirées chaleureuses et conviviales tout au long de l'année. - Trois Terrasses couvertes pour une détente à l’ombre en profitant de la vue sur le jardin. - Prestations de qualité (Climatisation, volets roulants électriques, prises USB, fibre, portail auto, pour un confort optimal...) « SAGESSE » est la maison idéale pour les familles nombreuses ou recomposées à la recherche d'un bien spacieux et chaleureux où se créer de merveilleux souvenirs. Le grand jardin offre suffisamment d'espace pour les enfants et les animaux de compagnie afin de profiter de la nature en toute sécurité. Pour plus de photos, n’hésitez pas à consulter mon site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 550494 )