Vente maison 273 400 €

199 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Souillac (46200)

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1 374 €/m²
Exclusivité

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Description

Maison en partie en pierre d'environ 199 m² en impasse. Une vie de plain pied est possible puisqu'elle dispose d'une cuisine indépendante de 15.5 m², une salle à manger, un salon de 35 m² très lumineux avec poêle à granules, d'une chambre parentale de 17 m², d'un toilette ainsi qu'un cellier.
A l'étage: 3 chambres d'environ 11m² dont une est actuellement utilisée en bureau, une salle d'eau, une pièce avec point d'eau et un toilette. Au 2ème étage: une grande chambre de 25 m² mansardée accessible depuis le bureau.
Le plus de cette maison est qu'il y a la possibilité de faire deux logements indépendants.
Côté technique; double vitrage PVC et Aluminium, volets roulants, chauffage fuel et assainissement collectif.
Sur un terrain de 1180m2, deux cabanons pour le rangement.
Lien vers la visite virtuelle du bien dans l'annonce
Le Lycée Professionnel Hôtelier Quercy-Périgord Lycée des Métiers de l'Hôtellerie et Restauration, le Collège le Puy d'Alon et l'École Élémentaire Publique et les commerces sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Souillac à quelques pas de la maison, un accès à l'autoroute A20 à 3 km ainsi que l'aéroport à 15mns.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CONTACT: Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 123-3552 - Réf Superimmo : ANVXWTTHY

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Caractérisques

Prix de vente : 273 400 €	Prix au m² : 1 374 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 13 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

199 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 185 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 500 € / an

Maximum : 6 100 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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