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23
Vente maison 888 000 €
199 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Vernègues (13116)
199 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Vernègues (13116)
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- 4 462 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesÉlégance et raffinement au cœur de la Provence.
Située dans le hameau prisé de Cazan, à Vernègues (13), cette propriété bénéficie d’un cadre idyllique, à seulement 30 min d’Aix-en-Provence et 5 min du Golf de Pont Royal.
Niché dans un écrin de verdure de 4 200 m², cette maison d’exception de 200 m² avec 6 chambres allie avec subtilité charme provençal et architecture contemporaine.
Dès l’entrée, la magie opère. Les volumes généreux et la lumière traversante subliment chaque espace, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie avec une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes.
À l’étage, l’espace nuit se veut tout aussi séduisant avec quatre chambres avec dressings, dont une somptueuse suite parentale, agrémentée d’une salle d’eau privative, et d’un petit balcon. Une seconde salle d’eau, des toilettes et des nombreux rangements dans le couloir complètent ce niveau.
À l’extérieur, place à la douceur de vivre : un jardin paysagé avec une piscine scintillante et un pool house entièrement aménagé invitent à la détente et aux instants de convivialité en toute intimité.
Pour parfaire cet ensemble, un grand garage, une cave et un forage viennent compléter les prestations de cette demeure d’exception.
Atout rare, la propriété offre également une belle opportunité de rapprochement familiale ou un détachement de parcelle de 1 200 m², bénéficiant déjà d’un permis de construire. Une occasion unique de laisser libre cours à vos projets.
Visite virtuelle à la demande.
Laissez-vous séduire par ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie enchanteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf.894570Afficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
Réf. agence : 340932893263 - Réf Superimmo : ANVXY4ZKC
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| Prix de vente : 888 000 € | Prix au m² : 4 462 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 199 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 4 220 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1995 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine équipée |
| Séjour de 55 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 310 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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