Vente maison 393 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

Agen-d'Aveyron (12630)

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1 965 €/m²
Exclusivité

Ghislaine TREZERES - eXp France

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Description

12630 - MAISON A AGEN D'AVEYRON A 10 MINUTES DE RODEZ - 200 M2 sur un terrain de 3700 m2
Maison en pierres de 7-8 pièces rénovées avec de nombreuses dépendances. Grande pièce de vie ouverte sur une terrasse de plain-pied exposition sud. Coin bureau, 5 chambres, buanderie, salles de bain. T2 ou local pour indépendant au RDC. Isolation chaux-chanvre non prise en compte dans le diagnostic. Parc de 3 700 m2, ruisseau, puits. Centre village, proximité commerces et écoles.
Son entrée sur le terrain vous réserve de belles surprises et une envie de vous y installer.
Les ATOUTS :
- L'environnement et l'exposition.
- A proximité des commerces, écoles ...
- Isolation de qualité en (CHANVRE ET CHAUX) qui n'est pas prise en compte dans le diagnostic.
- 6 chambres
- Cour d'eau
- De beaux volumes Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 48€ ~ 255€ - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84722885 - Réf Superimmo : ANVXWVU1Z

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Caractérisques

Prix de vente : 393 000 €	Prix au m² : 1 965 € / m²
Taxe foncière : 664 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

200 m² - 6 pièces	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 48 € / an

Maximum : 255 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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GHISLAINE TREZERES - EXP FRANCE

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