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23
Vente maison 1 350 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Aix-en-Provence (13100)
200 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 6 750 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 6 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aix nord - Propriété d'une surface de 200 m2 constituée d'une vaste entrée, d'un salon/chem de 42 m2 ouvert sur la terrasse avec de grandes baies, d'un bureau, d'un espace TV, d'une cuisine équipée avec sa salle à manger dans la continuité donnant directement sur le jardin ; Nous avons un cellier et une cave avant d'accéder au garage ; Deux chambres avec une salle d'eau et un wc indépendant permettent de vivre au rez chaussée ; A l'étage, nous avons deux chambres dont une avec avec une terrasse dominante, une salle d'eau et un wc ; La terrasse ouest a une vue sur un champs d'oliviers et l'on peut également se détendre sur une terrasse au sud ; Le bien a été édifié en 1975 sur un terrain à jouissance privative de 1267 m2 dont 750 m2 d'entretien privatif ; Il se situe dans une copropriété de 64 lots qui reposent sur plusieurs hectares de parc ; La résidence sécurisée offre deux tennis, une piscine, un pool house avec des douches et des cabines, des espaces verts pour jouer au foot ... Il est en revanche possible de créer une piscine individuelle ; La villa bénéficie de 3 places de parking dans le jardin ainsi qu'un car-port pour un véhicule et un garage pour une voiture ; L'eau provient du canal de provence avec un traiement collectif ; L'assainissement est collectif ; Le montant annuel des charges est de 2800 euros ; Il n'y a pas de procédure en cours ; Le prix de vente total est de 1 470 000 euros ; Le prix net vendeur est de 1 400 000 euros ; Les honraires de 5% soit 70 000 euros sont à la charge des acquéreurs ; Le montant de la taxe foncière est de 2661 euros ; DPE : C et C ; Le côut énergétique annuel se situe entre 2040 et 2790 euros ; Un bus de ville fait la navette entre le Parc et le parking Bellegarde ; Nous avons des commerces à pied ;
C'est la campagne à deux pas de la ville pour ce bien gracieux et en parfait état d'entretien.
Publiée le 17/09/2024 -
Réf. agence : 1 - Réf Superimmo : ANVXWPEHY
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| Prix de vente : 1 350 000 € | Prix au m² : 6 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jvt-immo.com/honoraires
| 200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 267 m² | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 garage - 6 parkings |
| 2 terrasses | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 64 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Interphone |
| Copropriété de 64 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2023.
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