Vente maison 1 290 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

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6 450 €/m²

BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

Située au sein d'un domaine privé, cette maison de caractère de 200 m2 environ se trouve dans un cadre serein et verdoyant. Nichée sur un terrain arboré de 5 191 m2, elle dispose d'une piscine pour des moments de détente en extérieur.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon de 40 m2 avec une cheminée, ouvrant sur une terrasse qui domine l'espace piscine et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, une buanderie, un salon TV, ainsi que trois chambres, dont deux suites avec salle de bain ou douche à l'italienne, et deux toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une avec accès à une petite terrasse tropézienne, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
La piscine de 11 x 5 m, entourée d'une spacieuse terrasse, constitue un lieu idéal pour profiter du calme environnant. Le domaine propose également deux courts de tennis et se situe à proximité d'un parcours de golf 18 trous et de l'école internationale SVIS. Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1335VM - Réf Superimmo : ANVXX8S97

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 6 450 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.bec-capron.com/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 191 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1985	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307