Vente maison 1 590 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

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7 950 €/m²
Exclusivité
3 Garages

BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

Située dans le très prisé quartier des Pinchinats à Aix-en-Provence, cette charmante maison de 200 m2, nichée sur un terrain magnifiquement paysagé de 2 000 m2 avec piscine, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, elle propose un spacieux et lumineux séjour avec cheminée, une cuisine moderne entièrement refaite en 2014, deux suites élégantes avec salles d'eau, un bureau et un coin bibliothèque. L'étage comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes, offrant ainsi un espace familial parfaitement aménagé.
À l'extérieur, une belle piscine au sel, une cuisine d'été, trois garages, ainsi qu'un superbe jardin avec une oliveraie complètent ce lieu unique. De plus, des panneaux solaires permettent de réaliser des économies substantielles sur le coût de l'énergie, rendant cette propriété idéale pour ceux en quête de tranquillité, de charme provençal et de solutions énergétiques durables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1339VM - Réf Superimmo : ANVXX8S9C

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 7 950 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.bec-capron.com/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages	Année de construction : 1981
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (2 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307