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Vente maison 665 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Albi (81000)
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Albi (81000)
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- 3 325 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 20 minutes du centre-ville d'Albi, mais proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus), découvrez cette superbe maison d'architecte de 2013, offrant environ 200 m² habitables avec une piscine e. Nichée dans un environnement calme, la villa est implantée sur les hauteurs d'un terrain arboré et vallonné de 1,3 hectare, elle bénéficie d'une vue imprenable et d'une exposition idéale. Entièrement de plain-pied, cette villa de type 7, au design moderne et épuré, se distingue par sa grande luminosité, grâce aux nombreuses baies vitrées qui offrent une vue sur les différents espaces paysagers environnants. Elle se compose notamment de : - Un hall d'entrée avec placard, - Un salon avec espace bureau et bibliothèque de 40 m², - Une cuisine avec cellier attenant et une salle à manger, pour une surface totale de 35 m². Ces pièces de vie très lumineuses s'ouvrent sur deux belles terrasses, dont une de 21 m², entièrement couverte et abritée, prolongeant l'espace jusqu'à la piscine et ses plages intimistes. La maison dispose de deux espaces nuit bien distincts : - Le premier dessert deux chambres, un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes, - Le second, à l'opposé, dessert trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains et des toilettes. Cette maison allie confort de vie et prestations de qualité, avec notamment un poêle à granulés dans le séjour, une climatisation (PAC) récente par pompe à chaleur (5 splits), un garage de 40 m² avec buanderie, un deuxième garage de 70 m² et un abri voiture de 30 m². La piscine, chauffée par pompe à chaleur également et la production d'eau chaude sont assurées par un système thermodynamique. La maison est classée DPE B. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Publiée le 19/09/2024 -
Réf. agence : 2672 - Réf Superimmo : ANVXWQ1I5
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| Prix de vente : 665 000 € | Prix au m² : 3 325 € / m² |
| Taxe foncière : 3 194 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342965.pdf
| 200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 13 065 m² | Plain-pied |
| Piscine | 1 garage - 3 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2013 |
| Climatisation | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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