Vente maison 343 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arleux-en-Gohelle (62580)

Sur la commune d'Arleux en Gohelle, laissez vous charmer par cette maison style fermette + un appartement beaoucoup de potentiel.
Dès l'entrée, les codes de l'ancien sont respectés avec l'escalier d'époque, la hauteur sous plafond et les carreaux de ciments. Sur la gauche, un salon avec une cheminée feu de bois fonctionnelle et une porte fenêtre permettant d'accéder à la terrasse et sur la droite une salle à manger lumineuse et de bonne taille. Dans la continuité, retrouvez une cuisine toute équipée permettant de prendre les repas en famille. Pour compléter le RDC, un WC séparé et une grande salle de bains avec douche et baignoire.
À l'étage, un palier distribuant 4 chambres spacieuses avec parquet d'époque permettra de loger toute la famille sans rogner sur les espaces. Depuis une des chambres, une trappe permet d'accéder à un grand grenier de stockage.
Les + de la maison ? Un espace lingerie supplémentaire, un grand atelier pour les bricoleurs (avec la possiblité de le transformer en logement), un appartement d'environ 70m2 refait à neuf pouvant être exploité pour apporter un revenu supplémentaire. Le tout implanté sur une parcelle de 2200m2 avec une entrée sous porche.
Après quelques travaux de confort, cette demeure saura vous combler par ses possibilités et sa proximité avec Arras. Il en ferait également un lieu de vie idéal pour un couple souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes avec sa surface encore exploitable.
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Prix de vente : 343 000 €

Prix au m² : 1 715 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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