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Vente maison 598 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Arveyres (33500)

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  • 2 990 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

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208 avis
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Description

Cette superbe maison en pierre, rénovée avec un soin particulier, allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située à quelques pas du centre-ville de Libourne, elle bénéficie d'un emplacement stratégique : assez proche pour profiter pleinement des commodités locales, tout en étant suffisamment en retrait pour garantir calme et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un studio indépendant, astucieusement aménagé. Ce dernier dispose d'une chambre, d'un salon avec un coin cuisine et d'une salle de bain. Cet espace privatif est idéal pour recevoir des invités, héberger des proches ou servir de chambre pour un adolescent. L'escalier vous mène ensuite au premier étage, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Celles-ci s'ouvrent sur deux terrasses, l'une ensoleillée, l'autre couverte, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente. Ces terrasses constituent un véritable atout, parfaites pour organiser de grands repas festifs en plein air. A l'intérieur, le premier étage abrite un espace de vie convivial, avec un salon chaleureux doté d'un poêle à bois, parfait pour des moments cocooning. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de manière fonctionnelle et esthétique. Vous y trouverez également une vaste suite parentale, comprenant une salle de bain privative et un dressing spacieux. Enfin, le second étage révèle une charmante chambre supplémentaire, accompagnée de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace intime et confortable pour vos invités ou membres de la famille. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 970 et 1340 euros. Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : 06 43 13 83 58/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux.

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 1842EABX - Réf Superimmo : ANVXWRCSQ
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 2 990 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104734.pdf

200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²1 garage - 2 parkings
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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