Vente maison 431 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Aubignan (84810)

Bien proposé par Chelsea Gateau immo-réseau. A vendre maison familaiale avec appartement T3. Idéal pour une grande famille ou investisseur! Située dans un cadre verdoyant, cette magnifique propriété offre un espace de vie spacieux et confortable. La maison princiapale se compose de: 5 chambres parfaites pour accueillir toute la famille. 2 salles d'eau fonctionnelle et lumineuse. 1 cuisine bien agencée. 1 salon séjour avec cheminée et clim reversible, un espace chaleureux pour se détendre et partager des moments conviviaux. En plus de la maison principale, vous profiterez d'un appartement T3 d'environ 60m2, comprenant: 2 chambres. 1 salon cuisine. 1 salle d'eau. 1 entrée indépendante garantissant intimité et autonomie. Le tout est édifié sur un terrain spacieux de 2600m2, comprenant: 1 puits, idéal pour l'irrigation du jardin. 1 poulailler. 1 garage pour abriter votre voiture ou faire du stockage. 1 cuisine secondaire. 1 cave, pratique pour le stockage et la conservation. La superficie totale de la maison est de l'appartement est de 200m2, offrant de nombreusespossibilités d'aménagement et de personnalisation. Ne manquait pas cette occasion unique d'acquérir une propriété qui allie confort, espace et potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Je suis disponible 7jours sur 7. Prix de vente 431 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chelsea GATEAU 06 24 45 05 16 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 431 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chelsea GATEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AVIGNON sous le numéro RSAC N° 981 434 798 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32713) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 431 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 431 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

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Prix de vente : 431 000 €	Prix au m² : 2 155 € / m²
Taxe foncière : 2 270 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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