Vente maison 2 730 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Baden (56870)

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13 650 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 24 m²

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

PROPRIETE FACE AU GOLFE - EXCEPTIONNEL !
!!!! SOUS COMPROMIS !!!!
PROPRIETE FACE AU GOLFE - EXCEPTIONNEL
LE ROUZIC IMMOBILIER - EXCLUSIVITE -
Magnifique chaumière de 200 m² environ, face à l'eau, reconstruite en 1997 et édifiée sur un parc de 6 000 m² arboré de pins .
Au RDC : Une entrée avec WC dessert une salle à manger, grande cuisine équipée et aménagée, séjour-salon avec cheminée, suite parentale avec SDE en marbre et WC.
Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse (exposition OUEST) et bénéficient d'une superbe vue sur la mer et de magnifiques couchers de soleil le soir venu...
A l'étage : Une grande mezzanine distribue 2 suites dont une "Master Bedroom", SDE et SDB en marbre avec WC.
Chaque chambre profite d'une vue imprenable sur le golfe.
En sous-sol : Garage 2 voitures, cave à vin, bûcher et atelier.
Piscine surplombant la mer, chauffée avec pompe à chaleur. Local technique.
Aspects techniques : Chauffage au sol, volets roulants électriques, alarme
NOTRE AVIS : Une adresse des plus convoitée, une descente privée à la plage avec portillon, un environnement privilégié
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 106404EA - Réf Superimmo : ANVXXER7K

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Caractérisques

Prix de vente : 2 730 000 €	Prix au m² : 13 650 € / m²

130 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 000 m²	Année de rénovation : 1997
Orientation : Est / Ouest	Vue sur mer
Année de construction : 1997	Assainissement : fosse septique
Cuisine de 24 m²	Séjour de 43 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Digicode - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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