Superimmo
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Vente maison 620 000 €
200 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Bagnolet (93170)

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  • 3 100 €/m²
  • 2 Garages
BR Immobilier

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Description

À seulement 10 minutes du centre-ville des Lilas, nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité des commodités et tranquillité.
Caractéristiques principales :
Emplacement idéal : Proximité immédiate des transports en commun (métro L11 - Serge Gainsbourg à 8 minutes, arrêts de bus) et des commodités.
Disposition fonctionnelle : La maison est bien agencée sur trois niveaux, offrant une distribution optimale des espaces.
Rez-de-chaussée : Un appartement traversant avec séjour lumineux et cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un studio indépendant avec pièce de vie, cuisine et salle d'eau avec WC.
1er étage : Un appartement traversant comprenant un double séjour spacieux, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et des WC séparés.
2e étage : Un appartement traversant offrant un séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés.
Extérieurs : Garage, cour, terrasse et jardin, offrant des espaces extérieurs pour profiter du calme et de la verdure.
Luminosité et Exposition : La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures vers l'extérieur, ainsi que d'une double exposition Nord-Sud.
Chauffage et eau : Chauffage et eau fonctionnant à l'électricité et au gaz.
Une cabane de jardin en bois, offre un espace comme un appartement supplémentaire.
Investissement ou Résidence Principale : Cette propriété offre une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Son emplacement privilégié, ses multiples logements et son excellent état en font un bien à visiter sans tarder.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre de vie agréable et pratique aux portes de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2462 - Réf Superimmo : ANVXX8Q2P
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 3 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 184 m²2 Garages
Année de construction : 1980Jardin (100 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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