Vente maison 246 100 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

iad France - Charlène TORTAY (06 83 01 36 53) vous propose : Venez découvrir cette ancienne fermette rénovée avec gout, entre Baugé et La Flèche (10min du zoo).
La propriété est composée de 2 maisons.
La 1ère maison comprend une cuisine aménagée, un grand salon avec sa cheminée d'origine où il a été installé un poêle à bois, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec wc.
A l'étage se trouve une mezzanine avec 2 grandes pièces pouvant servir de chambres, bureau ou autre selon votre désir.
La 2ème maison comprend une entrée sur le salon avec sa cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bain avec wc.
A l'étage, un palier desservant 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc.
Magnifique jardin clos avec son étang, ses arbres fruitiers ainsi que son terrain de pétanque.
Le plus de ce bien: une cabane de jardin aménagée pour accueillir 4 personnes avec un accès direct.
Un atelier et son carport pour y garer vos voitures à l'abris.
2 puits fonctionnels.
Assainissement conforme pour chaque maison.
Possibilité d'acquérir les meubles, l'électroménager, la vaisselle, la literie, etc... de la maison d'hôte.
Propriété idéale pour gite/chambres d'hôte, fonctionnelle dès l'acquisition.
A découvrir sans tarder, vous serez charmés par son authenticité et son environnement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène TORTAY EI (ID 59836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 246 100 €

Prix au m² : 1 231 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 387 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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CHARLÈNE TORTAY - IAD

7 avis clients

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