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Vente maison 315 000 €
200 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Baugé-en-Anjou (49150)
200 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Baugé-en-Anjou (49150)
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- 1 575 €/m²
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Brigitte BALZAC - eXp France
Description
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À vendre : Propriété avec plusieurs bâtiments dont une longère du XVIIIe siècle à Baugé en Anjou
Plongez dans le charme authentique de cette propriété unique, nichée sur une parcelle de 14 739 m² à Baugé en Anjou. Parfaitement entretenue et prête à vous accueillir, cette demeure historique et ses nombreux bâtiments annexes sauront vous séduire
La Longère du XVIIIe siècle
- Une cuisine spacieuse de 33 m² avec une cheminée et un four à pain fonctionnel, idéale pour des repas chaleureux en famille.
- Un salon de 30 m² avec une belle cheminée.
- Une salle à manger de 19 m², lumineuse et conviviale.
- Une magnifique chambre de 31 m² avec un plafond cathédrale de 5,80 m de haut et une belle cheminée, offrant un cadre exceptionnel.
- Quatre chambres au total, toutes avec de belles tomettes, cheminées et poutres apparentes.
Autres Bâtiments
- Une maison de 85 m² à rénover entièrement, offrant cinq pièces plus un grenier aménageable.
- Deux petites maisons pouvant être transformées en gîtes, parfaites pour accueillir des visiteurs.
- Un préau avec barbecue pour des réceptions extérieures conviviales.
- Un double garage avec porte automatique
- Deux caves, dont une cave à vin.
- Parcelle de 14 739 m²
- Propriété fibrée, idéale pour le télétravail
- Potentiel pour développer une activité de gîte, très demandée dans la région.
- Proximité de la forêt domaniale de Chandelais, idéale pour les amateurs de promenades en forêt
À découvrir dans la région
- Baugé en Anjou et ses nombreux attraits touristiques.
- Le Zoo de la Flèche, à seulement 25 minutes.
- Le Château du Lude, à seulement 25 minutes.
- Golf de Baugé en Anjou.
- Nombreuses randonnées et activités de plein air.
#MaisonDeCaractère #Gîte #BaugéEnAnjou #ZooDeLaFlèche 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 84871663 - Réf Superimmo : ANVXWVTJY
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 575 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 200 m² - 11 pièces - 5 chambres | Vue dégagée, sur jardin |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | 2 salles de bain |
| 3 wc | Grenier |
| Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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BRIGITTE BALZAC - EXP FRANCE
Siren : 890710700
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