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Description

15 mn sud ouest de Bazas -ref 4700 -JOYAU - tel : 06.84.61.04.04 dom
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT .
Très belle belle landaise Chaleureuse de 200 m2 entièrement restaurée avec goût et authenticité au milieu d un airial de 4 hectares 700
Elle se compose d'un très bel auvent , à l'interieur se trouve 1 belle pièce de vie salon et séjour de 45 m2 avec 1 cheminée en pierre d'un coté et un poêle à bois , double vitrage bois et carreaux de gironde . cuisine fermée lumineuse . et cellier . 5 chambres dont 1 suite avec salle de bain avec wc et vasque en rez de chaussée .2 salles d 'eau , 2 wc , 1 bureau mezzanine .
à l'extérieur
1 belle piscine avec ses terrasses couvertes et découvertes .
1 grande dépendance de 90 m2 aménagée en salon d'été et cuisine d'été , pouvant service de couchage d'appoint ou de lieu de conférence etc etc...
dépendance de 45 m2 ,.
Ecurie Barnes de 80 m2 avec 4 boxes , entièrement automatisée (abreuvoir et grain ) , puits , poulailler, abri moutons .
le tout sur 4 hectares 700 clos -un havre de paix entouré de forêt
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Publiée le 15/02/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 4700 - Réf Superimmo : ANVXXVWGI
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Caractérisques
Prix de vente : 497 000 €Prix au m² : 2 485 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.euroimmobilier33.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Date de disponibilité : 10 septembre 2025200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 47 000 m²
Orientation : Est / Ouest2 Garages
Année de construction : 1850Séjour de 44 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 850 € / an
Maximum : 6 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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