Vente maison 195 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Beaucaire (30300)

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975 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Christophe TOURNAIRE - Capifrance

4 avis

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Description

Maison de ville en R+3 de 200 m², à vendre sur la commune de Beaucaire.
Le Rez de Chaussée de 58m², est composée de deux portes d'entrée, et deux pièces actuellement utilisée en lieu de stockage.
Possibilité d'y créer deux logements indépendants (type Studio et T2), eau, électricité et évacuation présent.
Au premier étage, une cuisine spacieuse toute aménagée ainsi qu'un salon/séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
L'accès à l'étage supérieur, ce fait par une très belle montée d'escalier en pierre très bien entretenue comme l'ai toute cette belle maison de ville.
Vous y découvrirez, deux chambres dont une actuellement sert de bureau, une grande pièce attenante à la seconde salle d'eau avec son WC.
Le petit plus de cette maison une pièce sous toiture pouvant servir de salle de jeux ou rangement.
Possibilité de louer un garage à proximité de la maison.
De part son emplacement, proximité du canal, commerces et restaurants cette maison de ville regroupe de nombreux atouts à venir découvrir.
Amoureux de la pierre, des matériaux anciens, d'une maison entretenue avec soin, venez découvrir cette possibilité aux portes du Canal de Beaucaire.
Visuels d'aménagements rez de chaussée prochainement disponible !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883345)

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 340936697474 - Réf Superimmo : ANVXXFCID

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 975 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 3 chambres
2 niveaux	Orientation : Est
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 21 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 045 € / an

Maximum : 1 413 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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